集资建房的房屋属于小产权还是大产权

答案:2 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-02-05 23:53

提问者网友：不爱我么
2021-02-05 17:39

我06年在老家买房，该房是由卖方以集资建房的行为修建。后又听说房屋有大小产权之分，但卖方不知用什么方法已为前期的购买户办理了正规的房权证，我是最后一个购房者，由于怕卖方不办房权过户，就下欠一万一千多没给，协议时注明年底结清但同时卖方要办好房权过户和土地使用证件，一开始答应很快办下来，但一直未果，中途多次向卖方询问房权办了没有，我好将余款给他，但对方开始说要我把余下的房款交清才办，为了保护我自身的权益，我没有答应，之后几次问都说没有办，事情一拖至今，房价物价上涨，卖方说我们当初的合同已过期作废，并找时间起诉我，我该咋办！

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五星知识达人网友：鸽屿
2021-02-05 17:56

1、小产权主要是说在集体土地上开发建造商品房，因为集体土地不允许开发，所以说是小产权房，国有土地上商品房可以随意转让买卖，叫大产权房。2、房屋合同不会过期，也不是单方说无效就无效的。3、反过来说，他不履行合同，你可以起诉他。

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1楼网友：独钓一江月
2021-02-05 18:22

集资建房只要土地管理部门批准，取得规划证，施工证，土地使用权证等，就是大产权。大产权指的是土地使用经过出让或划拨的方式取得土地使用权。同时还要看学校的原来的土地使用范围是什么，如果是住宅或已经变更为住宅就可以取得国家承认的房屋所有权证

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