为什么现在的房价这么高？

为什么现在的房价这么高？

由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响，打击了炒房团游资的积极性，回归了市场的本来需求，房价在上海，深圳，广州已经出现了一定程度的回落，而这种小幅度回落的趋势可能会逐渐向全国市场扩散，但是大跌的可能性不是很大，国家不允许大起大落。 之前房价涨幅大的地区的房价回落速度可能会稍微大点，而涨幅小的地区房价可能维持稳定状态。而商业房产由于需求大于供己，在较长时间内还会有小幅度攀升的趋势。如果后市房价因为炒房团的原因再次抬高房价，没有按政府的预期下降反而上升了可能引发政府更严厉的调控措施，如果是以投资未目的的人请谨慎介入。

房价上涨是由于土地的稀缺性决定的，是经济规律。但是近几年房价上涨过快主要是以下原因：

1、经济发展速度快；

2、地价上涨快；

3、按揭贷款的推出极大的提高了住房需求；

4、规划设计质量和建设质量都有很大提高：

5、建设成本提高（包括人工费和材料费）；

6、政策支持，前几年把住宅建设做为新的经济增长点；

7、开发商炒作；

8、中介机构和一部分投机客炒作。