买的二手房过户费谁掏?大概需要多少钱?我在石家庄鹿泉这片,有知道的么?
答案:2 悬赏:10 手机版
解决时间 2021-02-07 17:20
- 提问者网友:爱了却不能说
- 2021-02-06 18:45
买的二手房过户费谁掏?大概需要多少钱?我在石家庄鹿泉这片,有知道的么?
最佳答案
- 五星知识达人网友:末日狂欢
- 2021-02-06 18:59
那边有熟人找熟人办理,手续费这些的肯定得自己掏
全部回答
- 1楼网友:老鼠爱大米
- 2021-02-06 20:23
一、鹿泉二手房过户费依据该房屋是否满2年确定具体的房产交易税费,一般二手房交易需要交纳的税费:
(一)、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
(二)、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
二、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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