房产已过户,卖方迟迟不搬走怎么办?在线等！跪谢！！

请各位高人指点一下，不胜感激！事情是这样的，我通过中介在广州按揭买一套2手房，合同约定银行放款以后卖方搬走。但是现在房产已经过户到我名下，房款也于5天前全部到了卖方的账户，中介费税费等等该我交的已经全部交清，但是卖方迟迟不搬走。原因是他新买的房子还没办好手续，那边不能入住，所以他们还要住着我的房子。我不同意，他们后来答应去租个房子暂住，5天之后搬走，但是现在5天过去了，我听中介说他们没有诚心租房，因为出租的房子好点的他们嫌贵，便宜点的他们又嫌差，我看他们是想拖了。。。。。。中介说没办法了，要不就先交楼了，。请问中介交楼是什么意思呢，交楼给我以后他们还住着不走我该怎么办？我很着急马上要过年了，房子我还要装修，时间上我不能等，他们给我多少租金我也不愿意的！请高人指点，这种情况我该怎么办？？在线等！跪谢~！！！

强硬一些，直接限定时间要求搬走，否则直接诉讼要求腾房，并支付未按期交房的一切损失。
另外，尽量给中介一些压力，因为他们收了钱就不好好办事了，要求他们尽快沟通。

签订合同之后，要按照约定交付房屋，否则就是违约。 你可以要求出卖人办理房屋交接手续，否则要求其承担违约责任和赔偿损失。

你好！ 先报警,让警察来处理下先,给他点颜色看看,然后不行的话叫上中介公司的人一起去房子里,口头告诉他你要采取法律方式拿回房子,随便告诉中介,他们作为第二被告,哈哈,中介也会给你用劲的,原因是违约! 打字不易，采纳哦！

按照买卖合同来执行，如果不行的话，可以起诉腾房并要求承担违约交房的违约金。都什么人，，

报警。 可向当地派出所反映，请户籍民警调解。 再不行就打110，根据物权法，你只要有产权证，就可以要求民警配合，将卖方请出家门。

他们这是赖 对付这样的人 得以毒攻毒 你也耍赖呗 天天都呆在房子里不走