经济适用房可以按揭贷款吗?要注意什么?
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解决时间 2021-10-10 21:42
- 提问者网友:孤山下
- 2021-10-10 13:08
经济适用房可以按揭贷款吗?要注意什么?
最佳答案
- 五星知识达人网友:酒安江南
- 2021-10-10 14:10
您好,可以. 可以办理公积金贷款和商业贷款
其中商业贷款是由经适房的开发商决定的
一般为首付30%.不过办商业贷款的话要向银行出具收入证明,月收入好像不能低于4000吧.这又和经适房的标准冲突了.比较麻烦.......具体事宜还是要在签订购房合同的时候和开发商协商. 希望能够帮到您。
其中商业贷款是由经适房的开发商决定的
一般为首付30%.不过办商业贷款的话要向银行出具收入证明,月收入好像不能低于4000吧.这又和经适房的标准冲突了.比较麻烦.......具体事宜还是要在签订购房合同的时候和开发商协商. 希望能够帮到您。
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- 1楼网友:天凉才是好个秋
- 2021-10-10 15:33
可以啊
经济适用房只要能上市交易就可以办理抵押贷款,贷款成数一般是评估价的5-7成,贷款年限1-20年,利息实行基准上浮15%-30%左右,
- 2楼网友:人類模型
- 2021-10-10 15:00
首先,银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。而由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。 其次,购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付,可适当多申请一些贷款。 第三,同样的贷款额度,贷款年限越短,月还款压力就越大,单纯为了节省利息,而承担高月供,是中低收入家庭的大忌。 第四,对于绝大多数的中低收入家庭来说,选择等额本息的还款方式比较合适,虽然利息支出总额可能比等额本金稍微多一点,但是却可以大大缓解贷款压力,有利于做出家庭长期理财规划。
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