房产继承过户手续问题？哪位能说说看？

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解决时间 2021-10-04 22:18

提问者网友：不爱我么
2021-10-04 09:42

房产继承过户手续问题？哪位能说说看？

最佳答案

五星知识达人网友：过活
2021-10-04 10:47

需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件.希望能帮到你。

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1楼网友：举杯邀酒敬孤独
2021-10-04 14:10

您好，2016遗产房产过户流程具体如下: 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件

2楼网友：持酒劝斜阳
2021-10-04 13:34

继承？如果是继承，孙子是没有资格的。继承的话，应当是父母、配偶、子女作为第一顺位继承人。不包括孙子，除非子女也不在世了。假如是继承，应当是先到公证处办理继承公证。然后凭借继承公证到房管局办理房产过户手续。各地的房管局可能有一些不太相同的规定，你最好是能具体咨询下。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

3楼网友：北城痞子
2021-10-04 12:34

1：需要提供的手续亲属的死亡证明书（你大姐夫妇及二姐）的，由公安局开出的。还有就是遗嘱。你的户口、身份证。你二姐的继承人也有此房的部分继承权，他必须无异议。 2：需要哪些人员到场你本人持户口、身份证到场 3：需要到哪些部门办理这个遗产房的过户手续？先到公证处给你姐夫的房子做评估，然后按评估价的2%交纳遗产继承税。然后持税单及公证书到房产交易中心办理过户。第三个问题：办理继承手续是否就是办理房屋的过户手续？如按你说的也可以，但必须先把产证更名成你自己的，然后再过户给你儿子和侄子，这样就要多交很多税。

4楼网友：举杯邀酒敬孤独
2021-10-04 12:09

房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户，继承过户流程。一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产继承过户的费用

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