我想请问，提前还房贷违约金是怎么计算的？哪位告诉我详细情况啊

我想请问，提前还房贷违约金是怎么计算的？哪位告诉我详细情况啊

房贷提前还款后之后后利息不用交了，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。

建行房贷提前还贷违约金： 1、贷款期限不满一年的，提前还款时会按“提前还款额的百分之三”收取违约金; 2、贷款期限在1-2年的，提前还款时会按“提前还款额的百分之二”收取违约金; 3、贷款期限在2-3年的，提前还款会按“提前还款金额的百分之一”收取违约金。

一般来说，买房贷款提前还款有违约金的，为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。