验房需自带哪些工具 毛坯房验收注意事项

验房需自带哪些工具 毛坯房验收注意事项

毛坯房验收需要自带哪些工具?

验房这件事情关系重大，所以很多事情必须亲力亲为，虽然开发商会有一些数据和测量工具，但是为了放心，还是应该自备部分工具，在验房现场经行检查。

一般而言：业主在验房时需要自备一些工具：

1、量具：5米盒尺，25-33厘米直角尺；50-60厘米丁字尺；一米直尺。

2、电钳工具：带带两头和三头插头的大插座；电话、电视、网络监测设备；万用表；多用螺丝刀；5号电池一对、测电笔一支、锤子等。

3、辅助工具：镜子、手电、塑料袋、打火机、卫生纸、凳子、纸笔等。

4、其他专业工具：如果有条件，还可自备一些验房专用工具，如：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多5、功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。

毛坯房验收注意事项

毛坯房验收需注意的4个项目：

1、门窗

门窗是我们进入到房屋里第一眼就可以看到的地方，但却也是我们在验收过程中最容易忽视的一个细节。九正家居网提醒在验收毛坯房时我们一定要仔细的检查一下室内的门窗。首先要看它们的表面是不是平整光滑，有没有划伤、破损等；其次要看门窗框是否横平竖直，密封条等安装是否到位；另外我们还要仔细的检查一下门窗的五金，看一下它们是不是有阻塞感、是否能够保证灵活的使用。

毛坯房验收注意事项

2、水电系统

在验收电路时我们可以买一个试电笔，用它来检查是否每一个插座都有电，大家一定要挨个打开房间的开关。验收水路时大家装一桶水，然后慢慢灌进管道里。这样做是为里看管道有没有堵塞的现象。为了防止房子有漏水、渗水的现象，我们还应该做一个24小时闭水试验。提醒大家蓄水的深度应该在20mm以上，而高度则应该在30-100mm之间。如果24小时后水面没有明显下降那么这个毛坯房的防水工程就是合格的。

毛坯房验收注意事项

3、通风与采光

房子好不好还是要看住得舒不舒服，良好的采光与通风是好房子的必备条件，所以在验收毛坯房时我们要注意这方面的问题。大家一定要详细查看各个房间哦。

4、墙面与地面

墙面与地面是毛坯房验收的重点项目。在检查平整度时我们可以借助尺子等工具，大家要记住墙面的平整误差不得超过3mm。此外，空鼓也是墙地面装修的禁忌，如果有空鼓对铺地板、瓷砖会有很大的影响。当然，墙面的阴阳角一定要垂直，最简单的方法是用一个90度的直角靠在墙角，这样一眼就能看出垂直与否了。

毛坯房验收时基层的地面混凝土应该平整压实，一定要粘结牢固、没有裂缝。在装修时如果遇到了什么问题一定要及时沟通解决，必要情况要要学会利用法律保护自己的合法权益。