厂房租客跑路，房东要承担什么责任

本人在村委会租了一栋厂房，由于现在生意不景气，转租了一部分给了其他人，现在转租的人想跑路。1，跑路后他的工人工资和未付款该由谁来负责， 2，怎么样才能撇清和他的关系， 3，我是否可以通过法律途径来追究他的责任，他会受到处罚吗？ 4，假如我无力承担工人工资和未付款该怎么办，是否可以申请破产？ 谢谢

只要你和村委的租房合同上没写禁止转租条款，你转租也签了合同，对方也办理营业执照那么你就没什么责任的。
如果你转租签了合同，对方没办理营业执照，那就说不清哪些资产是你的哪些是他的，你可能损失部分固定财产。如果工人们也不清楚，谁是老板，谁是房东。你就有点麻烦！
1，跑路后他的工人工资和未付款该由谁来负责，（劳动仲裁部门会拍卖工厂资产付员工工资和网上追查）
2，怎么样才能撇清和他的关系， （你和对方租房合同，别共用挂靠一起，发工资尽量转账，会计对工资账目理清楚）
3，我是否可以通过法律途径来追究他的责任，他会受到处罚吗？（他对你没违法法律，只是租房合同，如果不交房租，按照合同办理）
4，假如我无力承担工人工资和未付款该怎么办，是否可以申请破产？（可以的）

工人和厂家签的劳动合同，又不是和你签的，找不到你身上，当然，前提是你只是房东，不参与这个公司的分红，不是股东，工人堵大门之类的讨薪方法还是会有的，没办法，只能报警呗，然后找个律师。。完事

1、工资和未付款由雇主来付 2、撇清关系，你和他不就一个租赁关系，要撇啥，你又没有什么过错 3、可以通过法律他责任，如果他没有付清房租，处罚的前提是你要找到人 4、为什么要承担别人的债务

在签订房屋租赁合同时尽到了必要的审慎义务，承租人的事情就与出租人无关；但由个别地方（如广东）曾经基于维稳的需要出过一些通知，要求出租人垫付的。但总的来说，要求出租人承担责任是没有法律依据的。

第一个问题，1.如果你只是提供了一个厂房，没有提供生产设备，而他的设备还在你的厂房里，你可以向法院提出申请，查封设备，进行拍卖，所得款先还工资，后还厂房租金。2如果厂房和生产设备都是你提供的，你可能需要承担工人工资。事后可以向他提出赔偿 第二个问题，你与他的关系只是租赁关系，不需要撇清。(证明文件是租赁合同) 第三个问题，肯定起诉他，他需要赔偿你所有损失。 第四个问题，申请破产是可以，但你的公司是什么性质的，如果是有限责任公司，那你申请破产比较好，如果是其他的，你需要承担无限责任，申不申请意义不大。