装修后保养或维修合同

我家是新装修，装修公司是朋友介绍的，比游击队稍微好一点，因为装修时没有预算等装修合同，装修公司答应装修完毕后3年内出现装修问题会来维修或处理，但是口说无凭，我想拟定一份装修完毕后的保养合同，希望各位老师帮忙提提意见或给一份样本 不是装修前的合同，谢谢。

一般正规装修公司是有一张保修卡，上面注明：基装保修***年，水电保修***年，保修协议上主要 体现这个，让后让他签个字或者盖个手印。

对于连预算和合同都没有的装修公司来说，个人觉得这协议没用，以后出了问题他是否来保修只能看这人的品德了

1、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 2、已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 3、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。