怀宁的商品房,房产证是多少年?

怀宁的商品房,房产证是多少年?

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅(住房）建筑权属年限为70年，商用房屋（商铺、公寓）建筑权属年限为40年。综合用地性质（公寓）的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。

1. 商品房由房子的主体建筑和基座土地两个部分构成。 2. 房子的主体是业主购买完就完全占有的，没有年限。 3. 房子的使用土地是有年限的，正常情况下有70，50，40三种年限。只要是国内的房子都是这几种年限。 4. 怀宁的房子也一样。住宅是70年，50年就是商住房，40年就是商用房。