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父母房屋过户给子女

答案:2  悬赏:40  手机版
解决时间 2021-02-21 19:37
麻烦各位大虾咨询一个问题,我父母有一套住房想过户到我头上,但我有一个同母异父的姐姐,过户的话需要经过她的同意吗?还有一个问题就是父亲年迈多病,患偏瘫疾病多年,口齿表达不清楚,这种情况可否母亲一人决定过户事宜呢?
最佳答案
户主只要是你父母,过户的时候去房产局受理的时候要户主本人去的,如果你父亲实在不方便去,可以找个委托人。至于你姐姐是否同意,这个是不需要的,你父母是房屋的所有权人当然有权处置自己的财产,这些又不是遗产(没别的意思只是想说清楚问题哈),你姐姐是无权干涉的。

如果变成了遗产的话,你姐姐有权继承啊,她是你同父异母的姐姐是有继承权的,如果她没有明示说放弃这个继承权,房子是属于你父母的遗产,当然是有权的,至少拥有你父亲那一半房屋的同你一样的继承权。
全部回答

这房子只要是你爹妈婚姻存续期间取得,就属于你爹妈共有,不管登记人是他俩谁的名字。都是一家一半!如果不办理过户手续给你,你母亲以后的配偶和子女和你一样,拥有一样份额的继承权。

建议是,在你父亲无遗嘱指定继承人前提,要按照继承法第一继承序列;死者配偶(你母亲)死者子女(你和你的兄弟姊妹)死者爹妈(的爷爷奶奶)你们三方平均分配继承你父亲名下房产份额(注意是份额,不是全部产权的房子)。需要你召集第一继承序列,你们一起到公证处,办理选取你一人继承,其他人签署放弃继承协议,再做个公证,完后你和你母亲一起到房管,办理你继承你父亲名下这一半房子,以及你母亲把她名下房子份额,以买卖或是赠与过户给你,这样你就拥有全部产权!办理下只有你一人姓名房产证!

办理材料;你父亲死亡证明婚姻证明,你和你母亲身份证户口本,你本人婚姻证明,你爷爷奶奶身份证户口本婚姻证明,如果过世,需要他们死亡证明婚姻证明,房产证,契税证。

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