房子的房本还没有下来可以买卖吗？有没有人了解？

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解决时间 2021-10-20 22:18

提问者网友：藍了天白赴美
2021-10-20 17:50

最佳答案

五星知识达人网友：鸠书
2021-10-20 18:34

这就的要看你的房子是属于哪一种类型了，有一种是集资房，还有一种是福利房，或者说你这个房子是可以办的到房产证，只是证价还没有出来，如果是前面二种的话那是不可以抵押的，如果是没有拿到证的话那是可以去做抵押的。

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1楼网友：你哪知我潦倒为你
2021-10-20 23:24

你好，你说是不是房产证还没有办下来，还是就办不下来啊，如果办不下来房产证就叫小产权房子，如果正在办理的话，就叫商品房，或经济实用房，和房改房，希望我的回答对你有所帮助！

2楼网友：独钓一江月
2021-10-20 22:22

您好：不建议出售，可等到下房本再出售。无房本，房产出售，有风险，易产生纠纷；风险在于：（1）业主不能按期取得房产证；（2）房产证下来时业主可能会一房二房或拒接配合办理过户，易产生纠纷；希望我回答有帮到您。

3楼网友：野慌
2021-10-20 20:57

按揭商品房能买卖，转按揭就是指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

4楼网友：夜风逐马
2021-10-20 19:59

商品房预售合同和商品房买卖合同的区别：商品房买卖合同是指的购房者所购买的房子是现房；开发商取得的是《商品房销售许可证》商品房预售合同是指的购房者所购买的房子是期房（还没有完全建好，没有通过竣工验收的房子）开发商取得的是《商品房预售许可证》也有开发商在没有取得预售证的情况下，为了忽悠购房者的，所以才会混为一谈。希望能够帮助到您，还望采纳。

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