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首套房交易税是多少?具体包括哪些?谁知道如何计算啊

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解决时间 2021-10-06 01:51
首套房交易税是多少?具体包括哪些?谁知道如何计算啊
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性质二手房交易税的收费周期由满5年降低为满2年了,通常二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、契税:通常是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税:房产证未满2年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税,1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(不过通常需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、测绘费:按各区实际规定
6、权属登记费及取证费:通常情况是在200元内。
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以下是上海最新二手房交易税费用,请参照。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税:成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费 3.个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费 4.交易手续费:6元/M2; 5.转移登记费:80元/件 6.产权证查档、房产证贴花:50元上下 7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若假如直系亲属赠与免缴此费综上,采用赠与手段过户,你可以免缴6.5%的税,不过公证费会收取2%。
辽宁二手房交易税费 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:按各区实际规定 5、权属登记费及取证费:按各区实际规定,通常情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 4、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
在北京二手房交易税/'target='_blank'>二手房交易税费买家需要承担的有契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);交易费:3元/平方米;测绘费:按各区实际规定;权属登记费及取证费:通常情况是在200元内。
大庆二手房交易税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:按各区实际规定 5、权属登记费及取证费:按各区实际规定,通常情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 4、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)以上价格整合自网络,请自行核实。
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