什么是物业前期管理

前期物业管理，是指在业主，业主大会选聘业务之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。

你说的很对，就是由建设单位选聘的物业服务企业，对物业交房前的服务。

是的，一般这个里面有很多的暗箱操作。

物业管理在国内发展已有20年的历史，且在部分地区初具规模。随着整个社会物业管理意识的普及 与强化，国内已建立起一套完善有效的法规政策及实操规范体系，形成了一片有利物业管理生存和发展 的土壤及氛围，造就了一批优秀的物业管理企业和出色的专业人才，许多物业管理企业实现了企业经营 集团化、跨区域化的发展战略，并一起走进了21世纪。 未来 5 － 10 年将决定本世纪物业管理的定位与发展，物业管理法规体系还将日趋成熟,物业管理 行业规模迅速扩大。物业管理已从劳动密集型向专业技术型转变，在这期间，人才对企业的发展壮大起 着决定性作用。 开放的市场环境已为每个物业管理人提供了广阔而壮丽的舞台，愿您抓住机遇，迎接历史赋予的挑 战，充分展现个人才能，唱响自己的舞台！

根据现在物业管理的情况，物业管理前期介入可以分为以下三个阶段： 1.早期介入，充当顾问。在物业处于规划设计阶段，发展商就聘请专业经验丰富的管理公司做顾问，参与规划设计，站在今后使用和管理的需要提出建议。 2.中期介入，扮演监理。在土建结构已封顶，工程进入到设备安装和内部装修阶段，物业管理公司参与进来，一方面是熟悉线路、管道走向，另一方面对设备的安装质量进行监督。 3.晚期介入，开始管家。物业建设工程基本结束，工程开始竣工验收、移交验收和准备入伙及筹备开业时，管理公司全面介入，对正式接手管理做好准备。