我在乡镇购房房产证办理费竟然需要一万多

房子是开发商开发的商品房，开发商需要一万多来办理房产证手续，求解！！！

办房产证需要交契税，房屋维修基金等费用，契税一般是总房价的1%-2%，地区不同税率不同，维修基金多层每平米35元、高层65元；再加工本费等，你自己算一下看，应该差不多的，有的地方还要交燃气和暖气初装费，也需要不少钱

农村宅基地的土地使用权证是不可以转名的，办理房产证也是按照土地证的名字。是你错误了。