我去年买了一套回迁房，首付20万定金，协议规定交房并更名后交付剩余款，现在房主说不能过户并要付清余款

房主要付清全款后再给钥匙，我担心以后出房产证时还是他的名字

过不了户的风险很大，要了解为什么不能过户，再做决定，一定要按协议履行。

这要看你交定金时，写的协议时写的是这个定字还是这个订字了。如果是订字，就可以退，否则就退不了。但也要协商解决，不能闹得太僵了。必定回迁房是人家的名字，他有主动权。起诉，是个漫长而又艰难的。