二手房45平米原价5万,现卖6万过户费是多少

二手房45平米原价5万,现卖6万过户费是多少

过户税费依据评估价格计税，实际成交价格不做数。
规定是买家首套买入前提90平以下契税1%，二套买入前提90平以下契税1.5%，三套以及三套以上契税3%。
满2年住房过户免增值税5%，
卖家满五唯一住房过户可免1%个税。
还需缴纳手续费几百元。
评估费千分之6。
印花税万分之5。
过户税费双方自行协议谁承担。只要达成一致意见，怎样都可以。
行规是买家承担全部税费。