请教下深圳买二手房要交哪些费用

请教下深圳买二手房要交哪些费用

一、交易手续费：以5元／平方米来计算，买方承担总费用的50％。

二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05％缴纳。

三、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。

四、权证印花税：5元／本。

五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元／件；如果房屋属于其他产权，300元／件（注：不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准）。价格来源于网络，仅供参考。

契税1%（国土局评估价） 营业税5.6%（国土局评估价）买来满5年可免 个人所得税：1%和契税一样的。（满5年且业主唯一一套住房可免）业主需要提供结婚证，或者无婚姻登记记录原件） 贴花：5元 评估费：500元 赎楼费：欠款额的0.8点--1个点 赎楼短期利息：1800左右。按天计算 罚息：同行按揭基本可免。大部分银行可以免。个别银行必罚1个月。 买卖双方都是大陆人买卖公正费可免。 交易费：249元。 产权转移登记：50元

一般二手房交易需要交纳的税费： 一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   印花税：房款的0.05%    3、   交易费：3元/平方米 4、   测绘费：按各区具体规定    5、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、   中介费：房款的1% 二、   卖房人应缴纳税费：    1、   印花税：房款的0.05%    2、   交易费：3元/平方米 3、   中介费：房款的2% 4、   营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)    5、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）   其中个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 营业税： 1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。