物业对高楼的可视电话长期不于修理，业主是否可以拒绝按时交纳物管费？

我是住的一电梯楼，楼下大门，从刚搬进来的时候安装了可视电话，但使用了2天，楼下的就不受控了，朋友来或下楼买东西忘带大门钥匙，就需要楼上的人下来开门，非常的不方便，给物业提过多次，物业总是说过几天就好了，但一拖就是4个多月，我从上上个月开始就给物管说，我不是不交物管费，你好久修好可视电话我好久就把物管费补上。。物业又过了1个月多，还是没去修可视电话，反而给我发个单子来，物管费加滞纳金。。。我想问下专业人士，物业这做法和不和理，业主和物业是谁该先履行义务，这种情况，业主是否可以拒绝按时交纳物管费？

这个要看你的可视电话是否处于保修期内，如果保修期内，物业只是起来一个中间人的作用，物业只能是督促施工单位及时来进行售后， 不过很多施工单位由于开发商的信用原因，出于工程款欠款严重，很多售后都没做就走人了。如果是保修期过后，那要看原先的物业协议里是怎么订的，各地区都不一样，有些地方物业只负责公共部分（门口机）维修，有些地方室内机的维修也是物业来负责，有些地方是所有业主共同来分摊维修费。但不管如何，因为物业对原先的配套设施型号、参数、厂家联系方式都比较熟，他们应该帮忙负责联络，谁付维修费是另外一回事（那个维修费也是小钱，一般就20-30元左右）。如果物业没履行他的服务职责，当然业主可以推迟缴交物业管理费，待问题解决后再来商量，物业一方有问题的，不可以主张滞纳金的。