有关购与卖办公用房的税务问题（急）

请问公司所，

购办公用房需交哪些税与将来所抵扣的税有哪些？分别应是怎么计算的？税率？

如果所购的办公用房用于卖出税务有哪些呢？所购房屋计提折旧年限为多少呢？

购买办公房，首先契税是少不了的，如果签有合同，还必须交印花税，主要的就是这两个税种了。契税的税率各地的规定不同，税率也不同，购买办公用房，属于产权转移书据印花税税率为万分之五。如果购买的办公用房用于卖出，除了契税、印花税以外还应交营业税，城建税及教育费附加（营业税税率为你销售额的5%）。房屋、建筑物的折旧年限最低为20年。

购买首先契税税率3%-5% 购买价格去乘以；印花税属于产权转移税率万分之五按所载金额

售出交纳营业税=（售出价格-购买价格）*5%；还有一些附加税（城建税，教育费附加）。在加上印花税。楼上说的契税在出售时候不要缴纳。建筑物折旧年限为20年