我买了一单位内部房：同一栋楼，同一房屋建筑面积，后知公摊面积却比内部买房职工大，有道理吗？该怎么办

急

情况是楼上楼下户型一样，房屋套内面积一样，合同上建筑面积却相差4平方。人家回答说单位职工有福利，少那4平米公摊单位给他承担了。.是新房，电梯，共25层楼.这种情况房管所允许吗？我能就此向哪部门反应，挽回损失。

公摊面积比别人的大，那么建筑面积呢？是不是一样的？如果建筑面积是一样的，这个事情可以不追究了。

老房子特别是单位房，出现同一户型不同面积的状况很正常。
很多单位分房都是按行政级别或者职称高低来决定所享面积大小的。比如单位规定工程师职称的可以住100平方米，助理工程师住90平方米，但是房子只建了一种户型，100平方米的，那么助理工程师还是住这个房子，但产权证只给办90平方米的。
早些年房子都没有经过房产测绘，特别是单位房子，很多都是由建设单位向房屋登记机构申报的面积。
另外还有一种情况，八十年代之前和九十年代初的房子比较常见。就是单位向房管局申报面积的时候故意把面积缩水一点申报，这样可以让职工少交钱。

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。 得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠建筑密度 建筑密度（building density）是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。 建筑密度是反映建筑占用地面积比例的一个概念 建筑密度大,说明用地中房子盖得"满",反之则说明房子盖得"稀" 建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积 比如一块地为10000平方米，其中建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 建筑密度不可能超过100%,一般不会超过40%-50%,因为用地中还需要留出很多面积作为道路\绿化\广场\停车等等。 绿化率 绿化率： 项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率则是，其计算要比绿化率严格很多。 计算公式： 绿地率=绿地面积/土地面积 绿地率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。 公摊 公摊面积的计算： 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 影响公摊面积的因素： 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼是不一样的。 2、套内面积 正如你所说，房子大就多点，房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。 普通住宅的一般公摊比例： 多层：8%——15%