上海房产限购政策都有哪些？应该注意什么

上海房产限购政策都有哪些？应该注意什么

现在上海户口下最多可以有2套房产。 再买就不能买了。认定为二套房的话贷款首付要超过70%。不是上海户口只能买一套，然后要有三年的缴税记录。现在审核房子都是以家庭为一个单位的，哪怕房子产证上只有你老婆一个人或者你一个人的都认定为你们家庭单位的房产。但是如果有房子你是结婚前名字就在产证上而且产证上有你父母也有你的，这种情况不记录。

央视财经微博最新发布的微博称，上海限购松绑消息近期在上海开发商和相关业内开始流传，央视财经记者刚致电上海房管局副局长庞元核实此消息为谣传。庞元称，"上海限购松绑"并未发文，目前上海市相关调控政策并无变化。对此，央视财经对之前发布相关内容予以更正。此前央视财经发布的微博称，上海市的黄浦、卢湾、徐汇区放松了部分限购政策。实际上，稍有常识的人都知道，2011年上海市黄浦区、卢湾区两区建制撤销，设立新黄浦(13.64,-0.18,-1.30%)区，原卢湾辖区目前已调整至黄浦区。也就是说卢湾区已经不存在了，所以也就根本不可能存在卢湾区放松限购政策的举措，此消息明显为假消息。业内人士指出，随着房产市场的交易量缩减，部分上海开发商存在去化问题和资金周转困难，因此制造一些所谓的假利好来忽悠一下。此前央视财经发布的取消限购政策具体包括 1、夫妻双方都为上海户籍的，一方名下只有和父母共有住房且不超过三套的(含已网签的一手房和二手房，但产证尚未办理)。一方名下无任何产权住房的(含已网签的一手房和二手房)，现还可以最多购买一套住房。注：和父母共有的住房必须都是在限购之前购买的。 2、夫妻双方都为上海户籍的，各自名下只有与父母共有住房且分别不超过二套的(含已网签的一手房和二手房，但产证尚未办理的)，现还可以购买二套住房。注：和父母共有的住房必须都在限购之前购买。 3、上海户籍客户目前婚姻状况为离异单身的，名下只有与父母共有产权住房的(含已网签的一手房和二手房，但尚未办理产证的)且不超过二套的，现还可以购买一套住房，不再要求离婚满三年才可购买。注：与父母共有的产权住房必须都是在限购前购买的。限购和贷款政策都有所放宽，房地产下半年市场预计回暖。