现在提出两个财务问题，找专家答疑：

现在提出两个财务问题，找专家答疑：
1、甲公司通过正规合法交易平台购买乙公司一项在建工程(房地产项目)项目，甲公司继续建设完工后对外销售，如何计算税金？（如营业税、土地增值税）
2、某单位2005年收到从德国进口一批设备，因为当时有优惠政策免交关税和增值税，故该设备现仍处于海关监管期内，现该公司拟出售该批设备，如何计算税金？如何开具发票给客户？

1、营业税按全额5.％，土地增值税：购买乙公司一项在建工程计入购买成本，其他照常；

2、出售时按销售使用过固定资产计增值税税率4*50％，开普通发票，未达监管期按未达监管期/5年上交所享受关税和增值税优惠。