谁知道还建房能交易吗

谁知道还建房能交易吗

您好，还建房的买卖是存在风险的。如果想卖还建房，应先确定是否有产权证。其次，应该了解清楚该房产的性质，看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。

如果你购买的还建房是有房屋所有权证和土地使用权证的，就可以买卖，如果没有就不能买卖。

1市级及以上ZF出面搞的还建房，将来是有两证的，其中土地证为划拨性质，以后交易需要出土地转让金，镇、村自盖房无两证。 2查询还建房有无两证，可以去规划局、房管局查询。 3由于交易时通常还没有两证，银行不给办理抵押贷款，需要一次性付清全款。 4现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理，这样的过程也不完全能保障购房者的权益。 5我知道有一种办法比较保险，就是在拆迁早期，将拆迁协议更名，此时可以保障产权问题，不过此时，还建房实体看不到，也存在风险。 6即便是可以上市交易的拆迁安置房，其土地性质也不尽相同。目前，大多数的拆迁安置房为划拨性质用地，上市交易需要交纳一定数额的土地出让金。