为什么购买房地产不计入GDP 但是购买住宅却要计入GDP呢？

1、住宅，是所有权转移，是二次购买；这部分之前第一次购买时，已经计入GDP。所以不需要再次计入GDP。

2、房地产，是初次购买，应该计入GDP。

3、如果房地产购买之后，再出售，出售的这部分是不计入GDP的。

4、居民在购房时支付的价格属于生产要素的价格，这是当年房地产商新创造的产品的市场价值，当然要计入GDP中。

5、因为居民购买的住宅可以长期居住，长期提供服务，它比一般的耐用品的使用期限更长，所以出租房屋或者自己居住取得的房租都应该计入GDP中。

扩展资料

1、GDP核算有三种方法，即生产法、收入法、支出法，三种方法从不同的角度反映国民经济生产活动成果，理论上三种方法的核算结果相同。

2、生产法是从生产的角度衡量常住单位在核算期内新创造价值的一种方法，即从国民经济各个部门在核算期内生产的总产品价值中，扣除生产过程中投入的中间产品价值，得到增加值。核算公式为：增加值=总产出-中间投入。

3、收入法是从生产过程创造收入的角度，根据生产要素在生产过程中应得的收入份额反映最终成果的一种核算方法。按照这种核算方法，增加值由劳动者报酬、生产税净额、固定资产折旧和营业盈余四部分相加得到。

4、支出法是从最终使用的角度衡量核算期内产品和服务的最终去向，包括最终消费支出、资本形成总额和货物与服务净出口三个部分。

参考资料

百度百科-GDP