企业有房产证的房屋及建筑物出租需缴纳几种什么税种

企业有房产证的房屋及建筑物出租需缴纳几种什么税种

答：私人出租房屋有两种情况：（一）将自有房屋出租给他人用于生产经营，需缴纳的税收及计算公式如下： 1、 房产税：每月应纳房产税=每月租金╳12% 2、 城镇土地使用税：每年应纳税城镇土地使用税=土地使用面积╳单位面积税率（元/平方米） 3、 营业税：每月应纳营业税=每月租金╳5% 4、 城市维护建设税：应纳城建税=应纳营业税╳适用税率（房屋所在地在市区的，税率为7%；房屋所在地在县城或镇的，税率为5%） 5、 教育费附加：应纳教育费附加=应纳营业税╳3% 6、 防洪保安费：应纳防洪保安费＝每月租金╳0.1% 7、 印花税：应纳印花税=每月租金 ╳ 0.1% 8、 个人所得税：按20%的税率缴纳。 （二）将自有房屋出租给他人居住的，与第一种情况相比，房产税减按4%征收，营业税减按3%征收，个人所得税减按10%缴纳。

主要是房产税，上海按照12%/。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢