买房技巧有哪些工薪族如何能买到房？哪位说一下？

买房技巧有哪些工薪族如何能买到房？哪位说一下？

南宁买房攻略：技巧
一、攒钱买房不如贷款买房买房，大家第一反应就是房价太高，买不起。实则不然，买房，工薪阶层应该多利用自身收入稳定等特点进行贷款买房。技巧
二、制定买房目标工薪阶层先制定好具体的买房目标，越具体越好，比如买多少价位的、哪个区域的、哪个地段的、现房还是期房，一旦目标明确，你就会为了某个特定目标设立的专门的储蓄账户而努力攒钱，而这种行为是发自内心的，也就有了内在的动力。技巧
三、买房避免负债一些工薪族为了买房，不惜借钱，导致日后不仅要还银行贷款，更背负一身的债务，沦为月光族。现今有更多的人已意识到负债过日子等于为自己套上了枷锁。工薪阶层要买房，就应该最大限度地减少负债，增加存款，避免由于买房，而导致对生活以及身体的影响。技巧
四、生活中要节俭买房是一笔不小的开销，工薪阶层在不影响生活质量的前提下，生活要崇尚节俭，但是节俭并不等于吝啬。在生活当中，只要你不是为省钱而省钱，不因省钱而降低生活质量，那么，省钱就是赚钱。比如说同一件物品只要用心，你可以花比别人少的钱买到它。如买前会货比三家、使用优惠券或多利用商家促销打折的机会购买，怎样省钱怎么来。技巧
五、买房同时也应该学会理财工薪阶层买房，在付得月供以及日常开销之后已经所剩无几，对于理财更多是无财可理。要想学会理财首先应该有理财意识，不管工薪族每月有多少纯收入，都不应该放弃理财的观念，比如可以每月拿出一部分闲钱投入货币型基金，或者是当前比较流行的互联网金融(余额宝等等)

答：工薪族购置新房一般来说要根据自身情况，购房的承受能力，工薪族一般来说大多数都是考虑交通便利的郊区一手房，市区的房子的价钱往往是郊区一手房的几倍。广州现在市区的房子的单价都4万多，而萝岗或者增城的房价才12000左右，佛山三水楼盘才8000出头，相当就没有那么大的压力了。

1、商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分，即交房的时候硬装已经做好了，不需要再装修，你只需添置家具家电和一些软装就行了。 2、硬装大至包括以下几类：基础水电（含开关、插座、灯）、地砖、墙砖、乳胶漆或墙纸、电视背景墙造形、吊顶、门窗、厨柜（一般含电器）、卫生间全套用具等，有些含窗帘。 3、精装房的优点在于省去装修的麻烦，适合于工薪族或者刚有小孩的家庭。但也是不好的地方： （1）开发商宣称的装修价格偏高，买房者多交了钱。如开发商宣称装修水平是800一平米，但实质上是500－600，然后再把这800的单价打入到房价上让买房者买单，这种事情是一个愿打一个愿挨的。所以好多人默认了这点，只希望精装修的房子不要有太多质量问题。 （2）装修质量难以保证，精装房是由各个施工队完成的，业主没有全程监督，难免出现一些问题。这些问题主要是：卫生间防水做得不到位（只做一遍或不做）、偷工减料（水电用材以次充好，铺砖马虎做工较差）。

工薪族中式装修要省钱一定得要从厨具及磁砖下手，考量到预算，天元中式设计机构提示您，如何能够少花钱多办事，总体来看一套中式装修，造型与价格有着相当的关系，具体可分为五项省钱诀窍：诀窍 一：尽量采用国产货，要一线品牌的成熟产品。中式装修考虑到造价的原因，工薪族可以选择国内知名品牌的打折促销产品。厨房要省钱一定得要从厨具及磁砖下手，考量到预算，设计师全部采用国产用品。本来台面是用石英石，但想要节约造价，可以更换成人造石。诀窍 二：现场制作柜体搭配系统家具门片工薪族中式装修要省钱，一定得要从木作动脑筋。一般木作柜子的计价方式，除了木工施作柜体及五金配件的价格外，还包括了门片油漆的费用。为了省钱，设计师便用请木工钉作作柜子的桶身，再用系统柜的门片，这样不但省了门片油漆的费用，再加上系统柜的价格本来就比木作柜子便宜，就可以省下不少钱。为了不让来客一眼就看到客厅，屋主一直希望入门处能作玄关隔屏。考量到实用及预算，设计师建议用鞋柜代替。虽然鞋柜的价格比玄关隔屏来得贵，但却比较实用，最重要也省了玄关隔屏的费用。诀窍 三：中式装修展示柜做双面通透隔断双面中式装修展示柜，既美观又可以当做隔断墙来使用，而且造价相对比较低。工薪族中式装修首选这样的造型柜。诀窍 四：地面局部垫高当床架，木线壁纸做床头在装修施工时，可以现场制作一些木箱，尺寸按照床垫尺寸，床头用木线做轮廓，壁纸做床头。这样可以省去一大部分的资金。诀窍 五：中式构件做点缀即可在整体中式装修的造价内，有一项是厂制中式构件，价格比较高。工薪族在自己经济条件允许的情况下可以少部分使用这些元素，做到画龙点睛的效果即可。其他可用软装配饰出效果。