我想请问下：一栋楼盘，1-5楼是机关办公楼，6至以上层为商品房。这样合法吗？麻烦给出不合法的理由。谢谢

我想请问下：一栋楼盘，1-5楼是机关办公楼，6至以上层为商品房。这样合法吗？麻烦给出不合法的理由。谢谢

首先商住是合法的。
其次你买房时看他是否有五证两书—— 一、《建设用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
三、《国有土地使用证》 经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
四、《建筑工程施工许可证》 建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件
六、“两书” 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》
如果都是齐全的你就可以放心的买。

你好！ 这是商住楼！没啥不合法的，这都是规划审批的。任何一个楼盘没有规划审批都是无法建造的！希望能帮到你！ 打字不易，采纳哦！

是合法的，发展商拿地的时候政府有规定，如20%的商业，80%的住宅，发展商盖房子的时候比如说是10层，就可以盖2层的办公楼，8层的住宅。

可以拿出房产证就说明是合法项目，反之亦然。