希望网友帮忙解答二手房房产证暂时不能过户？应该注意什么

希望网友帮忙解答二手房房产证暂时不能过户？应该注意什么

不能买卖。原因；你贷款办理下来了，说明你的购房合同已经在房管和银行备案登记了，是不能变更购房合同转让住房的！你贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你是无权转让，买卖，抵押更名该住房产权的！真的要卖掉，需要你还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，找到买家，和她去办理买卖过户手续，需要交纳过户税费。希望可以帮助到你

卖不成，你这房子一来没有房产证，二来贷款没有还清，无法办理买卖过户手续。需还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，以后，才可以买卖转让，原因；贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权变卖暂时不属于你的住房。..

一般来说，买房过户不需要户口本，只需要身份证。二手房过户需要提供买卖双方的购房合同，买卖双方的身份证复印件，房产证，国土证原件。先办房产证过户，再办国土证过户。以上仅供参考。

不可以的，你得先拿契证去把房产证办出来，才能办理下一手的过户，不然房管部门是不受理的，都这样的话，房管部门就没有存在的必要了，二手房没有房产证有契税发票不能办理过户；参看二手房过户需要的材料：买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。