楼顶漏水，是不是每户都要交维修费，如果不交怎么办

答案:3 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-02-24 05:58

提问者网友：我是女神我骄傲
2021-02-23 08:15

最佳答案

五星知识达人网友：夜余生
2021-02-23 09:37

楼主您好！
首先要先确定漏水原因。一般有三种情况，一是原来建筑防水有问题；二是其他人上到屋顶有破坏防水情况；三是业主自身原因造成，如在屋顶打钻安装灯具或装饰物、在屋顶安装卫星电视接受器或太阳能热水器（此类情况很多）、装饰阳光棚等。
分析完真正漏水原因，再追纠相应责任。
第一种情况可以让物业公司找到建筑保修单位维修，并提出实际损失赔偿要求。
第二种情况可以找物业调查原因及相关责任人，然后有责任人负责维修并承担业主损失赔偿。如果找不到，就应该由物业公司负责维修。维修费（即小修费）一般都包含在物业费中。如果费用巨大，需要很多费用维修，就需要动用中修费了（还用不到大修）。而大中修费就是公共维修基金。如果业主都交了，物业公司可以向公共维修基金的保管者申请提取使用。
第三种情况就应该由自身承担一切责任了。
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1楼网友：白昼之月
2021-02-23 10:51

你们买房的时候交了房屋维修基金的，屋顶漏水的维修费用从中支出，这笔费用一般会转到物业头上，由他们来解决。如果你的房子不是商品房，没有物业，楼顶的维修费用是应该由共享这个楼顶的住户共同承担的。

2楼网友：零点过十分
2021-02-23 09:54

公共部位，共同承担的

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