个体户怎样贷款买房

个体户怎样贷款买房

很高兴能为您解答: 据我查证和了解的资料来看。关于个体户申请贷款买房的相关资料还有条件的个人理解分析为以下说法。 个体户贷款买房，最重要的是证明自己的还款能力。因为商业银行放款，首先会考虑规避风险。而个体户经营风险较大，容易产生呆账、坏账。所以个体户在申请贷款时，可以提供银行认可的资产证明，如过去一段时间里稳定的纳税记录与证明，过去一段时间里营业收入流水账单，过去营业相关支出流水证明，来证明自己的还款能力。 商业贷款，特别是个体户贷款买房。因为个体户经营风险很大，容易变坏账，所以商业银行放款时，通常会严格审查个体户的各项资产证明，各种账单记录等进行统计评估，然后再进行审核是否对你放款。所以通常个体户在进行个体户申请贷款买房这一项时，大部分商业银行都是拒绝放款的。 当然，不同地区的银行都有不同的政策，也许别的地区的政策又比较容易放款，所以关键还是需要你多问几家当地的商业银行，看看他们的政策。 相对来说，还不如申请个人贷款买房。特别是在户籍地方申请并在当地购买的。更容易通过。 申请个人贷款买房，需要满足五个基本要求。 1.具有贷款地常住户口，或有效居留的身份证明，比如暂住证等; 2.个人征信和银行信用信用良好，具有按期偿还贷款本息的经济能力; 3.具有合法的购房合同或协议; 4.所购房屋手续合法、产权明晰，能够上市交易; 5.能够支付所购房屋的首付款。 相对于大部分银行本身来说:个体户申请贷款买房和个人贷款买房。这两种贷款里，个人贷款买房这个更容易放款。只要你满足以上五个条件。银行方面基本对你放款了。

我明天再问问老师，叫他解释下这个问题