房屋商业贷款分期还款已经快三年了，现在想提前还款之后转成公积金贷款，请问这样是否比商贷划算？

房屋商业贷款分期还款已经快三年了，现在想提前还款之后转成公积金贷款，请问这样是否比商贷划算？

不论怎样，商贷转公积金肯定合适，毕竟利率是公积金更低，但是很多地方没有相关政策，也就是不会给你办理这项业务，其实不论对银行还是公积金，都是费力不讨好，所以建议你先咨询好当地银行和公积金中心。

要办理商贷转公积金，首先必须满足三个条件。一是购房者办有两证;二是商贷偿还期间不得有逾期还款记录;三是购房者公积金缴存需满半年以上。 　　若符合以上三个条件，购房者可持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行提出申请，审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用，凭缴款单、担保函和公积金缴存证明，再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。若公积金可贷额度低于未还商贷部分，则需申请商贷+公积金组合贷款。