在上海土地多少钱一亩

在上海土地多少钱一亩

问题一：上海土地平均多少钱一亩 要看你买多少，＞500万一亩问题二：承包土地多少钱一亩上海附近 在此发表一些拙见，主要是从宏观角度定性的分析房价高企中的中国特色社会因素。 1，我们中国的房价收入比为什么这么高？　　房价收入比是国外衡量房地产价格是否合理的一个重要指标，按惯例一般发展中国家的房价收入比在3-6：1是比较合适的，可是在我国的很多大城市这个指标一般在10左右，像北京上海这样热点城市的普通市民家庭可能得不吃不喝十多年才能买得起房子，于是超前消费贷款买房也就成了一个普遍现象。 　　我个人觉得并非是房价收入比这个参数不科学，它能在西方作为房价准绳被社会接受肯定有它的道理，至于为什么目前在我们国家失效我认为是我们国家相对于西方国家特殊的国情所致。 　　这种特殊的国情总的概括起来就是一方面伴随着改革开放，工业化城市化的进程越来越显著，随着农村土地承包制度和农业技术的发展，大量的农村人口向城市转移，这里不仅有农民工（实际上从购买力上讲他们对于城市房价并没有多少影响），还有那些在农村里富起来的小厂矿主，小老板，还有就是千千万万像我们这样靠读书改变命运的大学生。但是我们国家的这一点特殊国情是相对于发达国家而言的，这种工业化城市化进程和其他发展中国家相比并没有什么特殊之处，所以这只能解释为什么这两年房地产行业持续这么热，而不能解释为什么北京上海这样一线城市它的房价收入比高的离谱。 　　我个人认为真正造就这些一线城市房价超高的其中一个原因是我国过去条块分割的计划经济和严格的户籍制度留下的余孽。计划经济和户籍制度是中国人在过去几十年中城市发展人口流动的巨大障碍，试问那些生活在地方，生活在乡下的国人有几个不知道北京好，不知道上海好（港台除外）。它们集中了全中国最好的几所大学，最好的医院，最好的文化娱乐设施，拥有高档的购物场所，最顶级的酒店，最多最便利的海外航线等等--这些无一不是吸引富人和投资客的理由。即便他们中的大多数人并没有北京或者上海的户口，但是像异地置业这些在计划经济时代不可能实现的事情在如今变得越来越简便。美国人口不过3亿，但他们数百年来均是自由迁徙，拥有纽约，芝加哥，洛杉矶，旧金山等一流的大都市（两个都市圈和一个加州），加拿大人口更少但是他们同样拥有一些著名的大城市，他们的房价直接取决于当地就业和收入状况（房价的本质就该如此）。而四倍于美国人口的大陆却围绕着两个城市转，有钱人都想往那边跑房价怎么能不高？这也就是为什么北京和上海两地的房地产金额要占到全国的四分之一，难道这些都是老市民购买的？当然不可能，要知道两地的GDP总量加起来仅占全国的8%左右。 　　我们家在上海有个远亲，开公交车的，居住在那种老式的破楼房里，比较艰苦。在他现在住的房子附近正好在开发一个小区快结尾了，我爸爸问他为什么不换套房子住？他说那些房子都不是他们能买得起的，他看都不想看。要知道那是在杨浦区啊（相当于北京丰台之类的地方）。我的感觉北京和上海那些新开发的商品房，高档小区与其说是给普通市民改善居住还不如说是更多的为了外地的有钱人，投资客的需要。换句话说，当我们要计算房价收入比时仅仅采用当地居民的收入是不符合中国目前的国情的，而如果我们真正去算算那些购买住宅的人，无论是全国范围内生意场官场上的富人，投资客还是本地的白领，金领他们的房价收入比还真是在6：1左右，甚至更小。 　　同样道理，受制于计划经济和户籍制度的影响和惯性，我们的各大省城和一些沿海城市因为同样对周边地区的吸引力而使得房价和当地居民收入比普遍高于6：1这个世界一般标准。 　　一代代下来，房价就像刷子，他按以有财富和今后财富的创造能力把人分了类......余下全文>>问题三：开发商拿到一亩地一般需要多少钱？ 没有什么统一的标准：
一、各地经济发展水平不同，地价是市场价，差别太大了；
二、即使是同一城市里，因区域、位置不同，地价差别也极大。
去年，上海黄浦区五里桥一地块被丽丰控股拍下，地价高达85512元/平方米，5700万元/亩；创下全国地块单价拍卖最高纪录；经济比较落后的地区，每亩100万不到。问题四：上海浦东土地多少钱一亩 5分浦东很大，要说的具体一点
另外土地所有权归国家，问题五：上海内环和中环之间的工业用地多少钱一亩 可以去土流网看看，可以做参考问题六：工业用地多少钱一亩? 工业建设征用土地，按省级人民政府规定的土地征用补偿标准执行，具体标准可以到当地的国土资源局查询。使用土地的单位或者个人应该由土地估价机构评估后，按评估地价的百分之四十缴纳国有土地出让金。问题七：上海郊区土地租用要多少钱一亩 郊区一般超不过5000一亩问题八：上海市崇明区农民征地多少钱一亩 你是租田？不贵的，纯租金差不多1500一亩。问题九：上海目前的商业用地每亩价格多少能拿到？ 郊区都要40万以上了问题十：上海市一次性国有土地出让能超过一千亩吗? 房地产用地不可以，最多20公顷 （300亩）。其他用途的土地，法律法规没有限制出让面积。