在中国银行贷款45万，30年还，等额本息，想提前还

在中国银行贷款45万，30年还，等额本息，想提前还

在中国银行贷款46万买房，期限10年，采用等额本金还款法提前还款划算的。 在中国银行贷款46万买房，期限10年，基准利率，等额本息还款法利息：168190.05元，等额本金还款法利息：151905.42元。 附： 等额本息还款法： 把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 [优点]每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。 [缺点]由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较等额本金还款法高。 等额本金还款法： 将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。 [优点]适合目前收入较高的人群，总房贷利息较之等额本息低。如果 想提前还贷的话，此种方式最适合。 [缺点]还贷初期每月负担比等额本息重。

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