一次性付款的房子如何办房产证

一次性付款的房子如何办房产证

开发商营业执照，预告登记证（或大产证），法人代表身份证复印件，委托书，自己身份证，婚姻证明，购房合同，发票，维修基金缴费凭证，交房证明等去房地产交易中心（或房管局）办理产权转移手续（就是办理分户产证）。

首先，房产证是基本的依据，是必不可少的，本人不赞成在没有房产证的情况下买卖，况且房子还有贷款！你一次性付款是省去很多麻烦，最起码省去了银行这一块，但没房产证的话最好不要买，如果确实要买的话你要让卖方先到银行解押还款！然后再供憨垛窖艹忌讹媳番颅办理相应的手续（直接到开发商处更改合同或等拿到房产证过户）

办理出你的房产证~~~你的房子只能做抵押贷款，先去找评估公司评估你房产的价值，然后去银行做抵押贷款（此贷款非按揭贷款）正常是只能贷到房屋评估价值的50%，并且期限短，利息高。按揭的概念是你在开发商那买的房子，开发商与银行签订合作协议，然后购房户提供完整的资料去银行做按揭贷款，当贷款下来时，贷款是直接放到开发商的公司账户，而不是下到客户的个人账户，并且客户开始每月按时还款。（在没拿房产证之前银行的贷款风险是由开发商担保，拿到房产证之后房产证直接抵押在银行，开发商不再担保）