我这样的外地人如何在广州贷款购房？谁知道该怎么办啊

我这样的外地人如何在广州贷款购房？谁知道该怎么办啊

一年以后可以在广州买房，不过如果其他城市那套没还清要算第二套，而且应该不能用公积金，因为是以家庭为单位的，不能同时贷二套，如果还清就可以算第一套，一个人最多可以纯公积金贷50万，

一、外地人在广州买房条件很多人在广州工作多年，随着工作的深入和稳定，与广州的联系越来越密切，立足广州已经成了很多外地人士的选择，那么，你就不得不和广州社保接触，因为这是在广州生活的必不可少的一部分。很多人需要在广州购房，可是到头来，却因为社保的参保时间不够三年，没办法买房，从而到处寻找希望能够找到补缴的方式来弥补，可是现在，个人补缴并不容易，所以从平时起，就需要有所规划，尤其是哪些希望能在广州安家立业的人，不要在需要时才来临时抱佛脚，这样的情况通常都会没结果，白白着急。那么广州社保对外地人有哪些约束呢①：外地人广州买房需要最近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合购房条件。②：外地人广州生育需要连续正常买够12个月以上社保，可以享受医疗报销及生育补贴待遇，产检分娩环节可以直接在广州医疗80%报销、外地生可70%左右。③：应届生入户需要社保号电脑号才可以申请入广州户口。④：小孩在广州读书若想入好点学校其中条件要求大人有社保。⑤：外地人广州买车需要最近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合买车条件。⑥：以后广州社保缴费比例低，但基数高，福利好，很多人都希望长期广州定居养老等。

外地人买房子贷款每个地方的都不太一样，但也大同小异，以广州为例：按照人民银行、银监会的要求，外地人贷款购房，必须提供一年以上的、当地的纳税证明或一年以上的沙伯缴纳证明，其他手续与当地的人办理是一样的。广州市的限购政策是，如果是外地人的话，购买方本人需要在广州市买满1年以上的社保，且购买方及其配偶、未成年子女，在广州市范围内，均没有在册登记的房屋。 1、贷款无论哪个银行都要提供收入证明的，这个是肯定的。 2、贷款对工资是又要求的,一般情况下每月工资要是月还款额度的2倍以上才可以。

答：广州买房社保要求 1.广州户籍居民：夫妻及未成年子女所拥有的房产不超过2套; 2.非广州户籍居民：①社保缴费36个月以上且无中断;②夫妻双方及未成年子女在广州没有任何房产。广州买房条件上述几个要求只是社保方面的要求，实际上在广州买房需要具备更多的条件： 1、出具身份证或户口簿证明; 2、外地户口需提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单(港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明); 3、限购一套; 4、能拿出房屋价值30%的钱来付首付; 5、在广州没有任何房产; 6、若是在广州之外的地区右方，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行; 7、信用良好，收入稳定，有还款能力。外地人如何在广州买房 1、携带相关材料前往房管局提交购房申请，并开具《广州市区住房情况查询记录》。 2、工作人员审核并确保购买者提交的材料，确认无误后确定买房资格并开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。 3、购房者与售房者办理房产交易的手续。 4、前往房地产交易中心办理房产过户手续，并且缴纳相应的税费。 5、交接房屋钥匙。

外地人济南买房条件 1、能提供在济南缴存满一年的社保或纳税证明；外地人济南买房条件 2、有不低于拟购房屋房款30%的首付款；外地人济南买房条件 3、有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力；外地人济南买房条件 4、信用记录良好；外地人济南买房条件 5、能提供购房合同或协议；外地人济南买房条件 6、能提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明；外地人济南买房条件 7、具有完全民事行为；外地人济南买房条件 8、贷款行要求满足的其他条件。