买商品房银行按揭的问题，我要总共给多少，请资深人士帮我算算。谢谢！

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按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证；公义式按揭是将未来的房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。

限价房的按揭贷款政策和正常的商品房的是一样的 ??限价房按揭贷款（包含组合贷款）首付30%，利率、手续等和商品房是一样的。 ??限价房的按揭贷款的银行一般是开发商指定的

我们都知道，在购买商品房缺少资金的时候，购房者是可以申请办理房屋按揭贷款的。那么，房屋按揭贷款是否可以用来购买别墅呢?今天小编就来给大家介绍一下。 首先，我要告诉大家的是，买别墅可以申请房屋按揭贷款。和申请商品房按揭贷款一样，个人申请房屋按揭贷款买别墅，要求申请人至少准备好30%的首付款，个人的工作和收入证明(个体经营需要准备营业执照)，近半年连续的银行卡流水，结婚证明到当地银行提出申请。 个人买别墅申请房屋按揭贷款，也需要了解当地银行的相关购房政策。不同的地区，银行和当地的购房政策都有一定的差异，所以在决定贷款买别墅前，最好是到当地银行咨询一下，了解清楚后再办理房屋按揭贷款。