这样的房子能买么？

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解决时间 2021-05-15 22:49

提问者网友：情歌越听越心酸
2021-05-15 12:45

有一处老房的住户就要搬家了，房子想出售。但是无房产证，面积只有20平，而且他们开价居然要2万，感觉是在讹诈人。没有房产证不知道能不能买，买下能否办理房产证，而且是老房子。多少钱买合适？怎么评估它的价格？

最佳答案

五星知识达人网友：白昼之月
2021-05-15 13:34

公民承租的公产房是以承租人为记号的所有权归他的房产。一般公产房又分为2种。由房管所直管的公房，所有权归国家；由国有企业集资或自建而分配给本单位职工的福利房。
公产房的附随权利即公产房的使用权、居住权。无论从拆迁协议、还是从《城市房屋拆迁管理条例》上看，公产房拆迁的标的物是公产房屋的面积，而非承租人。因为动迁补偿款是按面积计算的。国家制定拆迁补偿的政策和房屋拆迁货币化安置的对象是公产房屋的使用权人，补偿的权利是公产房屋的使用权，而不是承租权。有补偿,根据地区不同,价格也不一样,应该是由人口*天数，对的,当然最好有户口在此处的。所以没有房产证，有承租证也行。

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1楼网友：酒醒三更
2021-05-15 19:31

要看地形在说啊！！如果地形好，2万就值得啊！！不好就不至了啊！1

2楼网友：佘樂
2021-05-15 18:17

那你看他是不是有居住权证，如果有的话也可以买，什么证都没有的话最好不要买，那样会引起不必要的麻烦

3楼网友：轻熟杀无赦
2021-05-15 16:47

房产证一定要有！没有的租行，但是坚决不能买

4楼网友：雾月
2021-05-15 15:27

无房产证就不要买了，可能就想你所想的讹诈人。

5楼网友：神的生死簿
2021-05-15 14:39

没有房产证一定不要买，

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