购买了一套二手经济适用房，以后拆迁是和商品房一样赔偿吗

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解决时间 2021-03-19 08:35

提问者网友：酱爆肉
2021-03-18 20:30

最佳答案

五星知识达人网友：胯下狙击手
2021-03-18 21:36

交易后的经济适用房性质上还是属于经济适用房。
　　虽然是转换成了商品房，并可上市流通了，但永远改变不了的是经济适用房的性质。
　　已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。
　　尚未住满5年的经济适用房经济适用房买卖政策,购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件; 其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分，则需补交 10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。

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1楼网友：鱼芗
2021-03-19 00:35

要满一定年限才行，各地规定不同，一般是满五年。

2楼网友：不甚了了
2021-03-18 23:31

不会的，房屋的性底档早有记载，一但有拆迁，按原来性质论处。

3楼网友：长青诗
2021-03-18 22:24

你好。二手经济适用房有产权证即可，补偿和商品房一样

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