限价房未满五年可以购买第二套房产吗之前就想知道?
答案:4 悬赏:10 手机版
解决时间 2021-10-14 15:18
- 提问者网友:送舟行
- 2021-10-13 23:06
限价房未满五年可以购买第二套房产吗之前就想知道?
最佳答案
- 五星知识达人网友:杯酒困英雄
- 2021-10-14 00:05
买商品房并不用交营业税!需要交纳营业税的是房产证在未满五年之前就出售。是卖方所需的税费!营业税是2002年才出的新税项,2002年出营业税时是按房产证未满两年就要交纳的!目的是为了打击炒房者,让那些短线投资者增加税费。
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- 1楼网友:低音帝王
- 2021-10-14 02:57
如果你是第一次购房的话,二手房的首付也可以达到30%,那么如果你是第二次购房的话,就算是你家庭的第二套房子了。那么首付就得达到60%,而且二手房贷款利率也要上浮10%。如果你所购买的房屋的房本未满五年的话,那么在二手房的交易中所产生的过户费是很大的。如果是五年后的房本,那么过户费就会少很多。
- 2楼网友:愁杀梦里人
- 2021-10-14 01:53
1、名下已有一套房产再买一套房,则为二套房,契税缴纳的税率是房屋总价的4%;
2、名下无房但有卖房交易记录,经档案查询(未婚的查询个人名下,已婚的查询夫妻双方),名下无房的如买房,则为首次购房,购买90平米以下的税率是1%;3、90平米-144平米的税率是2%;超过144平米的税率是4%。
4、若购买的是二手房,交易费6元/平米,房屋登记费80元/本,契税同上。未满五年的房产过户,还需缴纳地税(卖方缴纳)。价格来源于网络,仅供参考!
- 3楼网友:渡鹤影
- 2021-10-14 00:31
二手房个人所得税征收标准如下:
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;装修费用标准可根据个人经济能力考虑,一般500元每平方左右即可以上价格来源于网络,仅供参考。
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