房贷本息贷款35万，2011年11开始还款，现想提前还5万，15年

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解决时间 2021-03-06 18:04

提问者网友：皆是孤独
2021-03-06 05:38

最佳答案

五星知识达人网友：青灯有味
2021-03-06 07:02

才还一年，提前还款肯定划算，违约金没多少钱。应该提前还。想给你计算一下，给出结果让你比较，但你没说你贷了多少年，商业贷款还是公积金贷款?利率浮动是多少?不好算。贷款类型:商业贷款还款方式:等额本息贷款金额:250000元贷款年限:10年(120个月)年利率:5.993%(浮动后的)(月利率4.99416666666667‰)每月月供:2774.63元总利息:82956.06元若是等额本息方式还款,2011年5月开始还250000元分120个月(10年)的商业贷款,那么要还到2021年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这52个月内支出的总还款额(含提前还款额)为275751.29元,支出的总利息为25751.29元;2011年5月起,按照年利率6.8%打8.81323529411765折,还到2011年12月,每月月供额2774.63元;此期间月供总额为22197.07元,剩余本金237575.71元;2012年1月起,按照年利率7.05%打8.81323529411765折,还到2012年4月,每月月供额2800.72元;此期间月供总额为11202.88元,剩余本金231244.33元;此时提前还款130000元,剩余本金101244.33元,选择剩余还款期限缩短,为40个月;2012年5月起,按照年利率7.05%打8.81323529411765折,还到2015年8月,每月月供额2808.78元;此期间月供总额为112351.33元,至此贷款全部还完;可以省利息：82956.06-25751.29=57204.77元。

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1楼网友：一叶十三刺
2021-03-06 07:13

谢谢解答

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