有没有谁知道二手房买卖如何缴税

有没有谁知道二手房买卖如何缴税

普通住宅：
90平米以下：总价*1%，
90-144平米（套内120）：总价*1.5%
144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3%
2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
2、个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按总价*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
3、营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加
4、印花税：总价*0.05%
以上报价来源网络，仅供参考。

二手房买卖缴税方法：买卖双方到房管局交资料，成功受理后，约七个工作日，持受是的理单到房管局领税单交税。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）

二手房交易税费：（1）买方承担契税，首套房＜90㎡的契税为成交价的1%，≥90㎡＜144㎡的首套房契税为成交价的1.5%，≥144㎡的首套房契税为成交价的3%；二套房不论面积均为成交价的3%；（2）买家承担产权登记费和抵押登记费，80元/件；（3）卖家承担营业税，房产证不满2年，营业税为房屋总价差额的5.5%，房产证满2年，免营业税；（4）卖方承担个人所得税，个人所得税证满5年收成交的1%，如果证满5年，而且是唯一自住房的话，免个人所得税；（5）买卖双方承担交易服务费，＜144㎡的收取每平米6元的交易服务费，≥144㎡的每平方米收取10元的交易服务费。