湾头安置房情况谁清楚？有哪位晓得？

湾头安置房情况谁清楚？有哪位晓得？

１、湾头安置房交付情况说明

　　湾头城中村改造安置房总用地面积163900平方米，总建筑面积420866.77平方米，可安置住宅3152套。目前工程外墙面砖施工已经基本完成，正在进行市政绿化等附属工程施工，今年主要进行附属工程和配套设施施工以及各项对口验收和综合验收，预计2013年底或2014年初可以交付。

　　２、湾头包家村安置房情况说明
　　包家安置房项目现工程主体基本结顶，即将开始外墙涂料施工（除7#、10#楼）。7#、10#楼因拆迁原因现地下室部分已完成，即将开始主体浇筑。因整个小区为一个整体，水、电、燃气等综合管线的埋设、小区的验收及交付都需一起进行，考虑到7#、10#楼的进度，预计包家安置房项目将于2014年底竣工交付。   
　　小区名已上报市民政局两次，但因所取名的前两字和别的小区重名及所取名和路名相同但未贴近该道路而被否决，现各方征求意见中，将在近期再次上报。   
　　小区内的配套设施设计有一个幼儿园（位于小区东南侧）及一幢3层的会所（含物业管理、专业管理、社区服务用房等）。

　　３、湾头姚江村的房屋安置费问题
　　姚江村的土地安置费于2009年就已发放完毕，房屋拆迁的过渡费以拆迁协议签订日为准，每年发放一次。

拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样买卖过户，买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作： 　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证