我去年在四川广安武胜县买了我亲戚家的一二手套房子，是以前集体土地使用性质的，如以后拆迁，怎么赔偿??

房子基本信息是：建于96年，房子面积：130平方，房子的年限是50年，已住了13年了，还有30多年了。交了一部分定金，还没办房产转让。问题是，房产证不是他家的，是他大妹的，不是以前单位分的，是他大妹买的，他说是干出手，只提供相关证件，这样我有什么要注意的吗？。他说转让办房产证是要交：契税2% ，营业税5%，以前是集体的，要缴纳出让土地金 每平方30多元，过户费2%。不知道是这些税款吗？？听说如果不是国有土地使用证拆迁是无赔偿？？这个房子在县里，是属于集体土地使用性质的，那以后拆迁是怎么赔偿？？？
现在国家政策时常在变动，如果以前的集体使用性的房子要拆迁不赔偿该怎么办？？
，国有土体使用和集体使用以后赔偿有什么区别呢？ 大家有知道的，请告诉我，，急急！！！！谢谢好心人。。。

集体土地使用房，拆迁是怎么赔偿的？？

现在的问题是赶紧把房产证转到你的名下，只要是你把证给做下来那么房子拆迁会得到赔偿，国有使用是针对个人户口来说的，集体的是指以前单位的给职工分配的只有使用权没有拥有权，集体房转个人房后就是所谓的房改房了！总的费用：营业税，契税，个税，交易综合管理税，产权登记费，工本费，过户评估，贷款评估

每年一毛钱

朋友 这上面没什么专业 人士啊。 你应该 到房管局 去咨询啊`！那里说的 比这边说的 要正确些啊。

你好！ 别买这个房子！我就是和你一样的情况，在广安城北买的也是你这样的，居然是没有房产证的，，后来我和亲戚协商了，他退我钱了，我现在重新在城北买的正规的房子了 ，已经过户了 如果对你有帮助，望采纳。