小白求助房贷长还是短年限的好

小白求助房贷长还是短年限的好

一、房贷时间长短因人而异。

如果说收入相对较高，月供还款完全不影响生活，那就选择贷款的时间短更为划算，可以少付出利息；而如果收入相对一般，或是家庭开销较大，如果买房贷款年限较短，则每月月供还款压力就会太大了，所以贷款时间长一点就会好一些，尽管会多付出一些利息。二、目前个人住房贷款还款方式分为等额本息法与等额本金法两种，其主要区别：

等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

在贷款利率相对最低的时候贷款最长时间最好能申请公积金贷款若不行现在首套房利率七折也可以贷以目前贷款利率来说当自己月收入中能占到百分之四十五的月供部分支出是相对安全的那么年限就可以按照最长的来因为这样你需要贷款偿还每月金额是最低的但若利率调整后月供大于百分之四十五了就不能贷最长时间而是应该尽快偿还其实最关键的就是：有钱就贷短没钱就贷长

贷款时间越长越好。1、银行贷款利率5年以上基本都是一样的，时间长利率不变，但是，通胀是肯定的，100万20年后肯定买不到现在100万的东西，可以有效的抵消通胀压力；2、另外，时间越长，还款能力越强，可贷的款越多，更有利于发挥资金杠杆提供资金利用效率。3、时间短还款压力大，一旦资金周转不灵，银行是要列黑名单甚至要收房，时间长压力小钱多还可以要求提前还款；所以，如果可能，尽可能争取最长时间。
希望我的回答能帮到你.