公摊面积如何计算？可分摊的面积是哪些？

公摊面积如何计算？可分摊的面积是哪些？

房屋公摊面积的计算对很多人来说都很专业，很困难，其实是有公式可以套用的，常见的公式有公摊面积=套内建筑面积×公摊系数等。一、房屋的公摊面积怎么计算？1.建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；公摊面积=套内建筑面积×公摊系数；公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积；套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。二、公摊面积怎么摊？1.目前有一个可以用来考量的概念，即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为：需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和。2.然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。3.其中，需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。4.一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。有了这些公式，我们就可以自己测量计算公摊面积了，我们在计算前也要了解好这公摊面积到底是怎么摊的，这样才有利于我们更加精准的计算。