请问房屋所有权和产权有什么不同啊?
答案:6 悬赏:80 手机版
解决时间 2021-10-04 00:33
- 提问者网友:愿为果
- 2021-10-03 18:12
请问房屋所有权和产权有什么不同啊?
最佳答案
- 五星知识达人网友:零点过十分
- 2021-10-03 19:45
你好,简单来说房屋产权也就是房地产权证,这是2证合1证之后的新证,里面包括房屋所有权和土地使用权。而房屋所有权也就是房屋所有权证,只是说明你对房屋的所有权而已。如果你只有房屋所有权证,而没有土地实用权证国家是不允许买卖的。也就是大家常说的小产权,又叫乡产权。
全部回答
- 1楼网友:詩光轨車
- 2021-10-03 22:31
简单明了的回答你..1、你所谓的房屋产权也就是..这是2证合1证之后的新证..里面包括房屋所有权和土地使用权..2、而你所谓的房屋所有权也就是..只是说明你对房屋的所有权而已..3、如果你只有而没有国家是不允许买卖的。.也就是大家常说的小产权..又叫乡产权..4、总结:包括房屋所有权和土地使用权..属于的一部分
- 2楼网友:愁杀梦里人
- 2021-10-03 21:09
首先,在权利性质上,土地使用权与房屋所有权是相互独立的物权。土地使用权和房屋所有权是两种不同性质的,不能相互替代的,各具价值的物权。土地使用权属于民法上的用益物权,是以取得物的使用价值为目的的物权。而房屋所有权属于自物权,也即所有权,可以一发对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。并且国家把土地和房屋作为两类不同的资源和生产资料、生活资料,设立了不同的部门进行管理。
- 3楼网友:拾荒鲤
- 2021-10-03 20:42
你好,我国的房屋制度,土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于:房屋所有权(即房产权)是的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;而土地使用权是有期限的,比较常见的是40年、50年和70年。也就是说房子的所有权是的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
- 4楼网友:神鬼未生
- 2021-10-03 20:18
房屋产权可分大产权和小产权,大产权的土地所有权是归国家所有,小产权则归集体所有。大产权的使用年限是根据房屋的性质不同,定制不同使用期限。
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
推荐资讯