2007年后购置的商铺手续费是否包括在商铺价格内?

2007年后购置的商铺手续费是否包括在商铺价格内?

楼主您好，这个要真算起来的话确实很麻烦，我可以把算法告诉你，下面是算法，您看下：国土房管局方面收费项目和标准 （一）住宅： 转让手续费6元/㎡，登记费80元/套，权属调查费7元/套。（如果土地使用权类型是划拨土地，收划拨土地转让收益金，按同级土地出让金的15％收取；出让土地则无此项收费）。 （二）商业用房（门面房）： 转让手续费，总房价的2%；登记费550元/宗，权属调查费20元/宗。（如果土地使用权类型是划拨土地，收划拨土地转让收益金，按同级土地出让金的20％收取；出让土地则无此项收费）。 （三）买卖双方缴费情况： 手续费是买卖双方各缴50﹪（如果须缴纳收益金则收益金应由卖方缴纳），其余费用由买方缴纳。 四、地税局方面二手房交易相关税收政策 （一）个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售应缴哪些税（费）？ 1、营业税＝（销售收入－购买房屋的价款）×5%（执行至2009年至12月31日）； 2、城市维护建设税＝实际缴纳的营业税额×5%； 3、教育费附加＝实际缴纳的营业税额×3%； 4、对个人销售住房暂免征收印花税； 5、对个人销售住房暂免征收土地增值税； 6、个人所得税 （1）纳税人能提供完整、准确的房屋原值凭证，能正确计算房屋原值和应纳税额的，按纳税人应纳税所得额×20%征收个人所得税额。 应纳税所得额＝销售收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用 （2）纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。 （二）个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售应缴哪些税（费）？ 1、免征营业税（执行至2009年至12月31日）； 2、城市维护建设税、教育费附加随营业税免征； 3、对个人销售住房暂免征收印花税； 4、对个人销售住房暂免征收土地增值税； 5、个人所得税： （1）纳税人能提供完整、准确的房屋原值凭证，能正确计算房屋原值和应纳税额的，按纳税人应纳税所得额×20%征收个人所得税额。 应纳税所得额＝销售收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用 （2）纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。 个人所得税优惠政策：个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。 （三）个人将门面、车库、商铺等非住宅对外销售应缴哪些税（费）？ 1、营业税＝（销售收入－购置原价）×5% 2、城市维护建设税＝实际缴纳的营业税额×5% 3、教育费附加＝实际缴纳的营业税额×3% 4、印花税＝售（购）房合同所载金额×0.5‰ 5、土地增值税：个人销售门面、车库、商铺等非住宅，依30%－60%的四级超率累进税率计算缴纳土地增值税。对不能取得评估价格，又不能提供购房发票的，实行核定征收。 6、个人所得税 （1）纳税人能提供完整、准确的房屋原值凭证，能正确计算房屋原值和应纳税额的，按纳税人应纳税所得额×20%征收个人所得税额。 应纳税所得额＝销售收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用 （2）纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按纳税人住房转让收入的3%核定应纳个人所得税额。