土地使用权和房产证问题
答案:1 悬赏:0 手机版
解决时间 2021-04-26 12:48
- 提问者网友：趣果有间
- 2021-04-26 02:48
土地使用权只有32年，如果开发商在该地上建商品房出售，那所办的房产证是70年还是32年？
最佳答案
- 五星知识达人网友：神的生死簿
- 2021-04-26 02:58
1.只有土地使用证上才载明土地出让年限，一般房产证上不另外载明，要载明也是摘录土地使用证的信息。
2.出让年限是由土地开发项目的用途决定的。出让年限不同，缴纳的土地出让金也不同。如果要办成是70年的话，程序很复杂：一是该土地改变了用途，二是土地拍卖的金额计算也不同；严格的说，需要对该土地重新进行拍卖！
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